رایج‌ترین مشکلات آسانسور و روش‌های پیشگیری از آن‌ها
آسانسورها از اجزای حیاتی ساختمان‌های بلندمرتبه محسوب می‌شوند و نقش تعیین‌کننده‌ای در تردد روزانه ساکنان و کاربران دارند. با وجود اهمیت بالای این سیستم‌ها، خرابی و نقص عملکرد آن‌ها، یکی از مشکلات رایج در ساختمان‌ها به‌ویژه در مجتمع‌های مسکونی و تجاری پررفت‌وآمد است. آنچه اهمیت بیشتری دارد، پیشگیری از این اختلالات پیش از بروز حادثه یا توقف کامل است. متأسفانه بسیاری از مدیران ساختمان تنها زمانی به فکر تعمیر آسانسور می‌افتند که با خرابی کامل یا اختلال جدی مواجه می‌شوند. در حالی که با شناخت دلایل اصلی خرابی آسانسور و رعایت اصول نگهداری پیشگیرانه، می‌توان هزینه‌های سنگین تعمیر و توقف‌های ناگهانی را به حداقل رساند.
۱. توقف ناگهانی کابین بین طبقات
یکی از آزاردهنده‌ترین مشکلات برای کاربران، توقف آسانسور در میانه راه یا بین دو طبقه است. این مشکل معمولاً در اثر اختلال در تابلو فرمان، خرابی سنسورهای طبقه یا اختلالات برقی (مانند نوسان یا قطع برق) رخ می‌دهد. همچنین وزن بیش از حد مجاز یا عملکرد نادرست ترمزها نیز ممکن است عامل آن باشد.
راهکار پیشگیرانه:
- بررسی منظم سنسورهای موقعیت‌یاب طبقه
- نصب سیستم تثبیت ولتاژ برای جلوگیری از آسیب نوسانات برق
- تست عملکرد سیستم ایمنی ترمز در بازه‌های مشخص
- سرویس دوره‌ای تابلو فرمان توسط تکنسین متخصص
۲. ایجاد صداهای غیرعادی حین حرکت
اگر آسانسور در هنگام حرکت، صداهای ناهنجار مانند کشیده شدن فلز، ضربه یا لرزش ایجاد کند، معمولاً نشانه‌ای از نقص در قطعات مکانیکی است. عواملی نظیر ساییدگی کفشک‌ها، خرابی بلبرینگ‌ها، اختلال در فلکه موتور یا ناهمواری در ریل‌ها می‌توانند منجر به این مشکل شوند.
راهکار پیشگیرانه:
- روغن‌کاری دقیق و مستمر بخش‌های متحرک
- بررسی وضعیت بلبرینگ‌ها و یاتاقان‌ها
- تراز مجدد ریل‌ها و بررسی نصب صحیح آن‌ها
- بررسی هم‌ترازی فلکه گیربکس با کابین
۳. اشکال در باز یا بسته شدن درب‌ها
یکی از پرتکرارترین گزارش‌های خرابی آسانسور، بسته نشدن کامل درب‌ها یا باز شدن ناقص آن‌هاست. این مشکل معمولاً ناشی از آلودگی یا خرابی سنسورهای ایمنی درب، خرابی موتور محرک درب، یا وجود مانع فیزیکی در مسیر حرکت آن است.
راهکار پیشگیرانه:
- تمیزکاری دوره‌ای چشم الکترونیک های درب (سنسور نوری)
- تنظیم دقیق موتور و جک درب کابین و طبقات
- بررسی اتصالات مکانیکی درب و روان‌سازی لولاها در درهای لولایی
- آموزش کاربران در خصوص اجتناب از جلوگیری بسته شدن درب توسط دست
۴. توقف ناصاف یا نامتقارن کابین
زمانی که کابین در هنگام توقف چند سانتی‌متر بالاتر یا پایین‌تر از سطح طبقه قرار می‌گیرد، اصطلاحاً «ایست ناصاف» رخ داده است. این اشکال ممکن است باعث زمین خوردن کاربران، به‌ویژه سالمندان یا افراد دارای معلولیت شود. علت این پدیده معمولاً فرسایش ترمز موتور در آسانسورهای دوسرعته ، اختلال در سیستم اندازه‌گیری موقعیت یا عدم تنظیم درایو و یا خرابی انکودر در آسانسورهای سانسورهای 3VF است.
راهکار پیشگیرانه:
- بررسی دقت عملکرد انکودر در هر سرویس دوره‌ای
- تست و تنظیم ترمز موتور برای ایست نرم در آسانسورهای دو سرعته
- کالیبره‌سازی سیستم کنترل موقعیت کابین
- اطمینان از عملکرد دقیق حسگرهای طبقه
۵. حرکت لرزشی یا پرش‌های ناگهانی کابین
یکی از نگران‌کننده‌ترین ایرادات، حرکت غیر روان و لرزش‌های غیرطبیعی آسانسور است. این مشکل معمولاً از عدم بالانس صحیح کابین، ایراد در سیم‌بکسل‌ها یا تنظیمات نادرست اینورتر (درایو کنترل سرعت) ناشی می‌شود.
راهکار پیشگیرانه:
- بررسی کشش و سلامت سیم‌بکسل‌ها به‌صورت دوره‌ای
- بالانس‌گیری کابین با تجهیزات دقیق اندازه گیری وزن
- تنظیم پارامترهای درایو توسط تکنسین مجرب
- بررسی یکنواختی حرکت وزنه تعادل در چاهک
۶. روشنایی ناکافی یا قطعی نور داخل کابین
روشنایی ضعیف یا خاموشی کامل چراغ‌های کابین، علاوه بر حس ناامنی، نشان‌دهنده وجود اشکال در سیم‌کشی، اتصالات برق داخلی یا منابع نوری معیوب است.
راهکار پیشگیرانه:
- استفاده از لامپ‌های LED با طول عمر بالا و مصرف کم
- بررسی سلامت سیم‌کشی و عایق‌کاری کابل‌ها
- نصب تجهیزات محافظت در برابر نوسان برق (مانند استابیلایزر )
- تعویض چراغ‌ها پیش از اتمام طول عمر مفیدشان
۷. نگهداری نامنظم و هزینه‌های پنهان خرابی‌ها
بسیاری از مدیران ساختمان، اهمیت سرویس‌های دوره‌ای را دست‌کم می‌گیرند و تنها در زمان بروز خرابی اقدام به تعمیر آسانسور می‌کنند. این در حالی است که هزینه تعمیرات ناشی از خرابی کامل قطعات، به‌مراتب بیشتر از هزینه نگهداری پیشگیرانه خواهد بود.
راهکار پیشگیرانه:
- عقد قرارداد نگهداری منظم با شرکت‌های دارای مجوز
- تهیه چک‌لیست فنی و اجرای آن در بازدیدهای ماهانه توسط شرکت آسانسور
- ثبت و تحلیل سوابق خرابی برای جلوگیری از تکرار آن‌ها
- استفاده از قطعات اصلی و معتبر برای افزایش عمر مفید سیستم
چرا همکاری با شرکت آسانسور فعال بهترین تصمیم برای نگهداری و تعمیر آسانسور است؟
در شرایطی که عملکرد پایدار و ایمن آسانسور، به‌طور مستقیم به کیفیت نگهداری آن وابسته است، همکاری با یک شرکت متخصص و منظم، یک انتخاب حیاتی برای هر پروژه محسوب می‌شود. شرکت آسانسور فعال fpflift.com با سال‌ها تجربه در زمینه نصب، سرویس و تعمیر تخصصی آسانسور، به‌عنوان یکی از مجموعه‌های معتبر در این صنعت شناخته می‌شود.
این شرکت با برخورداری از تیم فنی آموزش‌دیده، تجهیزات کامل و استفاده از قطعات اصلی، موفق شده است در صدها پروژه مسکونی و تجاری عملکرد پایدار و بدون توقف آسانسور را تضمین کند. آسانسور فعال با ارائه مشاوره تخصصی رایگان، برنامه‌ریزی دقیق سرویس‌های دوره‌ای، گزارش‌گیری فنی و قیمت‌گذاری شفاف، امکان پیشگیری از خرابی‌های پرهزینه و توقف‌های اضطراری را فراهم کرده است.
اگر به‌دنبال شرکتی هستید که با درک دقیق از نیاز پروژه، نگهداری آسانسور را به‌صورت اصولی و علمی انجام دهد، همکاری با آسانسور فعال، انتخابی مطمئن و آینده‌نگرانه خواهد بود.
ارسال نظر