به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالکها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری میکنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیشبینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شدهاند.
به نظر میرسد خریداران بهدلیل واهمه از جهش قیمتها در سال آتی ترجیح میدهند نقدینگی خود را به کالای سرمایهای تبدیل کنند. روز گذشته هر کیلوگرم میلگرد در رینگ داخلی بورسکالا بهطور میانگین با قیمت پایه 23هزار و 900تومان عرضه شد.
اساس بررسیها از بازار مسکن در شرق تهران، برای خرید خانههایی با متراژی بین ۵۰ تا ۶۰ متر، دستکم به نقدینگی بین ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون الی ۳ میلیارد تومان نیاز است.
یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری وجود نداشته باشد، احتمال افزایش بیشتر قیمتها وجود دارد؟ میگوید: بله، به نظر میرسد دولت خودش عزمی بر کنترل قیمتها یا سیاستگذاری مناسب برای مهار تورمی که در بازار وجود دارد، یا ندارد یا برنامهریزی نکرده است.
عبدالله اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن و میزان معاملات اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار به طور لحظهای تغییر میکند به دنبال آن قیمت مسکن هم در لحظه تغییر میکند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است اما فروشندهای وجود ندارد.
هفته گذشته چند بانک با مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن توافق کردند، اکنون نیز وزیر راه و شهرسازی از دستگاههای ذیربط خواسته تا متقاضیان کم توان را در تأمین آورده اولیه مسکن نهضت ملی، حمایت کنند. در توافقنامه وزیر راه و شهرسازی با مدیران عامل ۵ بانک دولتی شامل ملی، صادرات، تجارت، سپه و ملت مقرر…
اخیرا سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در برنامه نهضت ملی مسکن، از افزایش شاخص طول دوره انتظار صاحبخانه شدن خبر داده است؛ به گفته نوروزی «این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا میکند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، درحالیکه در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.» البته به نظر میرسد این شاخص «که با ذخیره…
گزارش اخیر بانک مرکزی و مرکز آمار نشان داد بازار مسکن نیز همانند سایر بخش ها و کالاها ولو اینکه در رکود معاملاتی به سر ببرد رشد قیمت آن متوقف نشده و نخواهد شد. اما اگر بخواهیم واقع بینانه به این موضوع نگاه کنیم که آیا می توان انتظار داشت تمام کالاها و محصولات به تبعیت از رشد نرخ تورم و ارز، افزایش قیمت را تجربه کنند اما مسکن تغییری نکند تا حدود…
فرشید پورحاجت در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در آینده به چه سمت و سویی خواهد رفت؟ می گوید: آنچه که مشخص است، اینکه با افزایش نهادههای تولید در ماههای آینده مواجه خواهیم بود. نمیشود که دلار در کشور به ۴۰ هزار تومان برسد و انتظار داشته باشیم که تولیدکنندگان نهادههای ساختمانی کماکان با دلار ۲۶ هزار تومانی یا دلار ۳۰ هزار تومانی محصولات خود را…
دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: به اعتقاد من نهادههای ساخت مسکن در آینده دچار افزایش قیمت خواهند شد و به تبع آن، هزینههای ساخت پیدا میکند.